::Pisos y Fianzas::
A la larga, la gente no suele ir a juicio para reclamar dos meses de fianza. Pues seguramente sale mucho más caro cubrir los gastos del abogado y demás que los beneficios que uno obtenga de ello. Así, y vista nuestra experiencia con la propietaria de nuestro anterior piso en 9b (MDLab), y para que a nadie le pase como a nosotrxs que nos quedamos sin fianza, aconsejamos dejar de pagar el piso "En complot, para revolver, buscando dineros" (Tojeiro, 2005)
Aún así, siempre estáis a tiempo de disfrutar del règimen jurídico y sus rituales:
Ahí va una pequeña muestra:
¿Tiene la arrendataria derecho a meterse en el piso dentro del plazo de arrendamiento haciendo foto y a negarse a pagar la fianza?
Respuesta:
La arrendataria tiene pleno derecho a sacar fotografías de la vivienda a fin de dejar constancia del estado de la vivienda en el momento en que suscribe el alquiler o entra a vivir en aquélla.
Pero lo que no puede hacer es negarse a pagar la fianza porque es una obligación impuesta por la Ley.
La fianza constituye la garantía del inquilino en el cumplimiento de sus obligaciones. El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas.
Asimismo el arrendador está obligado a restituir la fianza en metálico al final del arriendo.
La restitución de la fianza al arrendatario debe realizarse en el plazo del mes siguiente a la terminación del arriendo, a contar desde la entrega de las llaves al arrendador, y devengará el interés legal en el caso de que la mencionada restitución no se haga efectiva dentro del período de tiempo indicado.
La fianza estará en poder del propietario mientras el contrato de alquiler esté vigente, por lo que sólo procede su devolución en el momento de su resolución y si el inquilino ha cumplido con todas sus obligaciones.
Pues nada, se envía un burofax al gestor de la finca o a la propietaria y se le comunica todo ello en formato:
Juan Juarez Juanes con DNI XXXXXXXX-X
EXPONE QUE:
SOLICITA QUE:
Y de momento ya queda constancia legal de lo que ha ocurrido. Luego denuncias varias y a ver...
Abrazos,
PD: Mañana viene Bauman al caixaforum a las 20H. Quizás le podamos preguntar que le parece :-)
CZL
Aún así, siempre estáis a tiempo de disfrutar del règimen jurídico y sus rituales:
Ahí va una pequeña muestra:
¿Tiene la arrendataria derecho a meterse en el piso dentro del plazo de arrendamiento haciendo foto y a negarse a pagar la fianza?
Respuesta:
La arrendataria tiene pleno derecho a sacar fotografías de la vivienda a fin de dejar constancia del estado de la vivienda en el momento en que suscribe el alquiler o entra a vivir en aquélla.
Pero lo que no puede hacer es negarse a pagar la fianza porque es una obligación impuesta por la Ley.
La fianza constituye la garantía del inquilino en el cumplimiento de sus obligaciones. El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas.
Asimismo el arrendador está obligado a restituir la fianza en metálico al final del arriendo.
La restitución de la fianza al arrendatario debe realizarse en el plazo del mes siguiente a la terminación del arriendo, a contar desde la entrega de las llaves al arrendador, y devengará el interés legal en el caso de que la mencionada restitución no se haga efectiva dentro del período de tiempo indicado.
La fianza estará en poder del propietario mientras el contrato de alquiler esté vigente, por lo que sólo procede su devolución en el momento de su resolución y si el inquilino ha cumplido con todas sus obligaciones.
Pues nada, se envía un burofax al gestor de la finca o a la propietaria y se le comunica todo ello en formato:
Juan Juarez Juanes con DNI XXXXXXXX-X
EXPONE QUE:
SOLICITA QUE:
Y de momento ya queda constancia legal de lo que ha ocurrido. Luego denuncias varias y a ver...
Abrazos,
PD: Mañana viene Bauman al caixaforum a las 20H. Quizás le podamos preguntar que le parece :-)
CZL
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